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東莞二手房價漲幅全國第一,東北這座小城快跌破2千!深圳漲破8萬,比京滬貴


2020-12-19 18:25 [房產] 來源于:證券時報
導讀:南方城市房價普遍高企。 近日國家統計局公布了前11個月“70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。其中新建商品住宅銷售價格同比漲幅前三是銀川、唐山、徐州,均漲超10%,銀川
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南方城市房價普遍高企。

近日國家統計局公布了前11個月“70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”。其中新建商品住宅銷售價格同比漲幅前三是銀川、唐山、徐州,均漲超10%,銀川新房價格漲幅15%居首;二手住宅銷售價格同比漲幅前三是深圳、唐山、成都,漲幅均在9%以上,深圳二手住宅價格同比漲14.6%居首。

國家統計局數據顯示,715新政之后,深圳不論是新房還是二手房,價格依然維持著上漲態勢。不過,深圳二手房價格上漲幅度,或許不及隔壁的東莞。中國房價行情網站數據顯示,東莞11月二手房均價達到22890元,同比上漲40.96%,位居全國第一。從絕對值來看,中國房價行情網數據顯示,深圳二手房均價全國第一,已漲破8萬元大關,比北京、上海貴30%以上,是廣州的兩倍多、鶴崗的40多倍。值得一提的是,鶴崗二手房均價同比下跌9.79%,離跌破2000元只差64塊。

深圳二手房均價漲破8萬大關

中國房價行情平臺,是在中國房地產業協會的領導和組織下,以禧泰房地產大數據為基礎,實時向社會發布全國各城市、城市各區域和各樓盤小區的房價、租金行情實況、預報以及供求信息。

中國房地產協會背書的房價行情數據,具有一定權威性。此外,分析人士指出,一線城市以及強二線城市的房價,因為新房限價的緣故,二手房價及其表現,相對更能反映市場真實情況。

中國房價行情網數據顯示,深圳11月底二手房均價達到81757元,同比上漲24.95%。與去年底相比,深圳二手房價繼續擴大其領先優勢。目前,深圳二手房均價比北京高31.35%、比上海貴近40%,是廣州的兩倍還多。另外三個一線城市,北京二手房價同比下跌1.78%,上海同比上漲8.73%,廣州同比上漲12.49%。

良好經濟前景助推房價上漲。2020年前三季度深圳市地區生產總值19786.98億元,同比增長2.6%,四大一線城市中增速居首。

近年來,上海二手房價相繼被深圳、北京超越,下一次甚至可能被廈門超越。數據顯示,廈門二手房均價逼近5萬大關,同比上漲超過10%。未來廈門二手房只要再度跑贏上海15%,即可實現反超,成為全國房價第三高的城市。

南方城市霸榜高房價

東北鶴崗房價全國倒數第一

深圳之于樓市,已經被看上是貴州茅臺之于股市般的存在。優秀城市房價沒有天花板,績優股票股價沒有天花板,而枯竭型城市的房價,則正在走績差股股價一路陰跌的走勢。中國房價行情數據顯示,二手房價格前十的城市,只有北京和天津兩座北方城市,前二十名再加一個山東青島。

南方城市霸榜高房價榜,北方城市則云集低房價榜。數據顯示,東北鶴崗二手房均價僅2064元,位居倒數第一,并且在去年下跌的情況下,今年再度出現下跌,最新均價同比跌9.79%。按照目前的情況,鶴崗房價跌破2000元,只是時間問題。另外,雙鴨山和七臺河二手房均價均不足3000元,位居倒數第二和倒數第三。

房價倒數前三的城市均是黑龍江省。而剩下的房價最低的7個城市,則全部在北方。房價最低的前二十名城市,只有2個南方城市。

浙江11市房價全部破萬

江蘇、福建或將跟隨

經濟發達的區域,房價普遍偏高。浙江省11個城市房價全部破萬,杭州二手房均價33817元,全國第七浙江第一;寧波二手房均價24889元全國第11浙江第二;溫州二手房均價22813元全國第14浙江第三;麗水二手房均價20749元全國第17浙江第四。另外,浙江省金華市二手房價也進入全國前二十,均價17882元,排名第19。浙江房價最低的城市是湖州,二手房均價11964元。

除了浙江以外,江蘇、福建等經濟發達區域,大部分城市二手房價也均破萬元大關。其中,江蘇省13個城市只有鎮江、宿遷兩個城市二手房價未破萬,福建9個城市只有南平房價未破萬。如果未來房價繼續上漲,江蘇、福建兩省各市房價或也將全部破萬。值得一提的是,作為經濟第一大省的廣東,21個城市有12個城市房價未破萬,凸顯經濟發展區域不平衡。

(編輯:東莞網


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